Estimation théorique
Impasse Berge,64800 Montaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Berge,64800-Montaut indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 9733 | IMP BERGE | 5 | 136 | 800 | 176800€ | 1300€ |
2021-12-23 | 9242 | VC NR 1 DE HAOU | 4 | 88 | 1211 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-13 | 9085 | RUE ANNETTE | 4 | 108 | 1030 | 202006€ | 1870€ |
2022-01-17 | 9 | CLOS DU MOURLE | 4 | 114 | 1000 | 209900€ | 1841€ |
2023-03-08 | 9955 | RUE ANNETTE | 5 | 169 | 600 | 233000€ | 1379€ |
2022-02-22 | 6345 | ARRIBETS | 5 | 124 | 1000 | 220800€ | 1781€ |
2023-02-27 | 8 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 119 | 1225 | 225000€ | 1891€ |
2020-10-28 | 5 | IMP COLLADO | 4 | 109 | 1000 | 175000€ | 1606€ |
2022-11-04 | 21 | ALL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 1826 | 317000€ | 1981€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 72 | 1050 | 145000€ | 2014€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LOURDES | 4 | 72 | 2500 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 196220€ | 2087€ |
2022-08-01 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 232000€ | 2468€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 265000€ | 2819€ |
2021-06-28 | 16 | LOT ARROUGEN | 4 | 118 | 820 | 212930€ | 1804€ |
2023-01-13 | 10 | LOT ARROUGEN | 5 | 92 | 900 | 239100€ | 2599€ |
2021-03-02 | 149 | CHE DE LA CENTRALE | 5 | 165 | 2046 | 310000€ | 1879€ |
2019-09-27 | 0 | LOT ARROUGEN | 4 | 98 | 1001 | 168350€ | 1718€ |
2023-03-10 | 9104 | LOT ARROUGEN | 4 | 76 | 1055 | 211000€ | 2776€ |
2021-06-25 | 5977 | RTE DE BETHARRAM | 4 | 101 | 898 | 199800€ | 1978€ |
2020-03-06 | 5979 | RTE DE BETHARRAM | 5 | 113 | 1100 | 203800€ | 1804€ |
2020-09-21 | 5907 | RTE DE LOURDES | 4 | 167 | 140 | 130000€ | 778€ |
2019-06-18 | 5907 | RTE DE LOURDES | 4 | 167 | 140 | 135000€ | 808€ |
2022-02-17 | 9927 | RTE DE BETHARRAM | 4 | 106 | 1000 | 177520€ | 1675€ |
2022-06-23 | 6 | RUE TORTE | 4 | 62 | 284 | 66000€ | 1065€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 929 | 217999€ | 1557€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DES AGUILHOUS | 2 | 70 | 146 | 232920€ | 3327€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DE LASSUN | 3 | 81 | 554 | 89600€ | 1106€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LASSUN | 3 | 81 | 554 | 208110€ | 2569€ |
2020-06-11 | 9002 | RUE DES AGUILHOUS | 6 | 61 | 744 | 125500€ | 2057€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE PONTACQ | 4 | 90 | 320 | 159346€ | 1771€ |
2019-09-16 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 89 | 40000€ | 635€ |
2021-05-20 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 206 | 123900€ | 774€ |
2021-03-19 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 100 | 135700€ | 1508€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE LASSUN | 5 | 150 | 688 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 8 | AV DE BETHARRAM | 4 | 128 | 218 | 136959€ | 1070€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DE LASSUN | 5 | 180 | 410 | 80000€ | 444€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LASSUN | 5 | 180 | 410 | 230100€ | 1278€ |
2022-03-23 | 43 | RUE DE LASSUN | 6 | 124 | 170 | 153100€ | 1235€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LASSUN | 4 | 124 | 253 | 167900€ | 1354€ |
2020-07-17 | 34 | RUE TORTE | 3 | 60 | 530 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-13 | 3 | RUE POURROC | 4 | 80 | 516 | 158000€ | 1975€ |
2022-11-29 | 11 | AV DE BETHARRAM | 4 | 170 | 474 | 274800€ | 1616€ |
2019-09-13 | 6 | CAMI DE BEYRES | 4 | 85 | 398 | 107450€ | 1264€ |
2022-07-18 | 38 | RUE TORTE | 3 | 75 | 363 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-23 | 5 | RUE GASTON DE FOIX | 2 | 98 | 26 | 60000€ | 612€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 164 | 228 | 125430€ | 765€ |
2022-07-19 | 1 | PL RIBERE | 3 | 100 | 355 | 215650€ | 2157€ |
2023-03-20 | 405 | RTE DE LA CROIX DES HAUTEURS | 5 | 136 | 618 | 216000€ | 1588€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 940 | 179400€ | 1794€ |
2019-09-03 | 9200 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 940 | 164000€ | 1640€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 610 | 169050€ | 2113€ |
2021-08-17 | 8 | RUE ALEXANDRE PEYROUNAT | 5 | 106 | 254 | 163525€ | 1543€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 102 | 1180 | 240000€ | 2353€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 184 | 1474 | 130000€ | 707€ |
2020-02-12 | 20 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 170 | 347 | 105800€ | 622€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DELETTRE | 5 | 81 | 751 | 154000€ | 1901€ |
2019-08-08 | 1 | RUE PEYROUNAT | 8 | 210 | 614 | 212000€ | 1010€ |
2022-07-09 | 9976 | RUE DELETTRE | 5 | 142 | 376 | 246690€ | 1737€ |
2022-09-28 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 8 | 250 | 339 | 295400€ | 1182€ |
2019-07-26 | 6 | RUE SULLY | 3 | 102 | 74 | 53000€ | 520€ |
2023-06-30 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 81 | 186375€ | 2663€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 140 | 191 | 140900€ | 1006€ |
2022-05-10 | 9810 | RUE DE LASSUN | 6 | 132 | 1598 | 87400€ | 662€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 70 | 76 | 123000€ | 1757€ |
2020-02-28 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 78 | 128 | 95000€ | 1218€ |
2023-03-29 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 78 | 128 | 115950€ | 1487€ |
2023-01-10 | 9273 | VC NR 1 DE HAOU | 4 | 110 | 213 | 285200€ | 2593€ |
2021-06-18 | 5210 | RTE DU MOURLE | 5 | 150 | 485 | 340670€ | 2271€ |
2019-09-19 | 18 | RUE HENRI IV | 6 | 185 | 1199 | 95000€ | 514€ |
2022-05-06 | 17 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 259 | 166000€ | 2515€ |
2020-02-26 | 20 | RUE HENRI IV | 3 | 136 | 247 | 212630€ | 1563€ |
2023-05-25 | 20 | RUE HENRI IV | 3 | 136 | 247 | 336000€ | 2471€ |
2023-05-24 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 123 | 247 | 150000€ | 1220€ |
2021-08-04 | 17 | RUE D'ALBRET | 4 | 93 | 804 | 177820€ | 1912€ |
2022-05-05 | 1 | AV DU BEARN | 5 | 134 | 210 | 75000€ | 560€ |
2021-07-15 | 9266 | CHE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 84 | 778 | 157500€ | 1875€ |
2020-12-02 | 9886 | CHE SAINT HILAIRE | 5 | 135 | 1112 | 311000€ | 2304€ |
2020-08-27 | 5108 | ARZAGOT | 3 | 58 | 242 | 125990€ | 2172€ |
2022-04-29 | 9806 | VC SAINT HILAIRE | 6 | 150 | 776 | 270000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 1314 | RTE D ASSON | 6 | 200 | 1000 | 262100€ | 1311€ |
2021-06-07 | 5451 | PRIM | 4 | 170 | 1990 | 235390€ | 1385€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DU GABIZOS | 5 | 112 | 4408 | 228500€ | 2040€ |
2022-01-15 | 1 | CHE SUBERLANNE | 5 | 120 | 930 | 209192€ | 1743€ |
2019-09-06 | 9897 | AV DE BEARN | 5 | 120 | 930 | 206010€ | 1717€ |
2021-10-22 | 9619 | CHE SAINT HILAIRE | 4 | 97 | 1083 | 197900€ | 2040€ |
2020-05-28 | 5409 | AV DE BEARN | 6 | 106 | 1100 | 128000€ | 1208€ |
2019-09-20 | 5378 | MATARDONNE | 4 | 140 | 1205 | 243000€ | 1736€ |
2020-07-06 | 9175 | CHE SAINT HILAIRE | 4 | 150 | 1200 | 238300€ | 1589€ |
2021-07-09 | 320 | CHE MARTYDEBAT | 4 | 91 | 5431 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-04 | 23 | AV DU BEARN | 4 | 87 | 1098 | 168800€ | 1940€ |
2021-08-31 | 717 | CHE ESMOULE | 6 | 183 | 574 | 169000€ | 923€ |
2021-10-22 | 5414 | PASQUINE | 2 | 81 | 3237 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-24 | 5086 | TAILLADE | 1 | 78 | 753 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-04 | 887 | CHE ESMOULE | 4 | 106 | 897 | 167000€ | 1575€ |
2023-01-05 | 5 | CHE DE COT DE BELLOC | 1 | 35 | 970 | 67000€ | 1914€ |
2020-09-30 | 5093 | TAILLADE | 4 | 178 | 2499 | 259000€ | 1455€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DE L'ARRIUCOUR | 4 | 135 | 1340 | 70000€ | 519€ |
2019-05-15 | 21 | CHE DE BASIQUANS | 3 | 132 | 1645 | 140000€ | 1061€ |
2022-08-12 | 1200 | CHE ESMOULE | 6 | 119 | 760 | 200000€ | 1681€ |
2022-07-19 | 1245 | CHE ESMOULE | 4 | 190 | 1226 | 294000€ | 1547€ |
2019-12-30 | 5775 | SAUMATE | 2 | 144 | 135 | 84000€ | 583€ |
2021-12-29 | 9347 | CHE DE SER | 5 | 185 | 1180 | 381100€ | 2060€ |
2020-12-29 | 31 | IMP DE L ISARCE | 4 | 117 | 2046 | 174000€ | 1487€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GENTIANES | 4 | 130 | 844 | 291250€ | 2240€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES GENTIANES | 5 | 102 | 850 | 203000€ | 1990€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DE L ISARCE | 3 | 60 | 584 | 170950€ | 2849€ |
2019-10-17 | 10 | LOT DE L ISARCE | 5 | 140 | 640 | 200700€ | 1434€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ISARCE | 5 | 102 | 1260 | 195000€ | 1912€ |
2019-07-10 | 1 | LOT CUYAUBERE | 3 | 78 | 653 | 158000€ | 2026€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE L ISARCE | 4 | 95 | 530 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DE LA FONTAINE ROUGE | 2 | 150 | 140 | 350000€ | 2333€ |
2020-01-24 | 2 | RTE D'OSSAU | 5 | 130 | 235 | 170100€ | 1308€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DE L ISARCE | 5 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 1862 | 193000€ | 2098€ |
2021-04-13 | 5182 | MOURLE | 2 | 84 | 1120 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DU PONT LATAPIE | 4 | 52 | 135 | 70000€ | 1346€ |
2022-10-04 | 24 | RTE DU SOULOR | 4 | 108 | 590 | 97000€ | 898€ |
2020-01-14 | 7 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 86 | 1140 | 232405€ | 2702€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DU MOULI DE LAFLEUR | 3 | 90 | 540 | 91000€ | 1011€ |
2019-12-03 | 1 | LOT DU GES | 4 | 92 | 800 | 185000€ | 2011€ |
2022-10-10 | 2 | CHE DU BEDAT | 3 | 98 | 1715 | 140000€ | 1429€ |
2023-03-15 | 11 | CHE D ARRIUTHOUET | 4 | 210 | 2580 | 254000€ | 1210€ |
2020-09-18 | 51 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 103 | 684 | 195190€ | 1895€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU LITOR | 4 | 105 | 884 | 160000€ | 1524€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE LA TRENCADE | 5 | 107 | 400 | 308800€ | 2886€ |
2022-04-05 | 3 | RUE LOU MAQUIGNOU | 4 | 94 | 500 | 230350€ | 2451€ |
2021-09-08 | 46 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 169 | 936 | 423500€ | 2506€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DES PYRENEES | 2 | 55 | 505 | 105000€ | 1909€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES PYRENEES | 4 | 160 | 455 | 165000€ | 1031€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 538 | 93500€ | 1075€ |
2019-12-20 | 15 | CHE D ESCARAUDE | 6 | 117 | 1054 | 198000€ | 1692€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 119 | 800 | 268000€ | 2252€ |
2023-02-24 | 10 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 119 | 800 | 310000€ | 2605€ |
2019-07-26 | 13 | CHE D ESCARAUDE | 4 | 116 | 830 | 235000€ | 2026€ |
2020-05-06 | 14 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 88 | 480 | 115000€ | 1307€ |
2020-03-10 | 11 | CHE D ESCARAUDE | 3 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |